欢迎进入搜楼网,搜楼网覆盖北京全区最新写字楼资讯。
会员登录 | 免费注册 | 设为首页  |  加入收藏
网站首页 » 新闻资讯
写字楼市场开始呈现回归与重构的态势
http://www.s-lou.com   搜楼网     发表日期:2017-11-23
【阅读0次】

今年以来,“房住不炒”成为商品住宅市场的讨论热点,如何真正实现“房子是用来住的”的目的,各级、各地政府也是纷纷出台了不同的调控政策,让住宅回归其“居住属性”。与商品住房市场类似,北京写字楼出租市场也开始呈现回归与重构的态势。


多家房地产顾问机构发布的市场报告显示,重塑的北京写字楼出租市场呈现多个特点:核心商圈租金平稳、郊区化办公带动郊区商圈进步、联合办公渐成趋势、“商改写”“酒改写”持续走俏。

核心商圈租金平稳。以金融和高科技为主的高端服务业在北京聚集,并逐步形成了金融街、CBD、燕莎、中关村、东二环、亚奥、望京-酒仙桥等北京核心商圈。未来一段时间,核心区的写字楼租金以“平稳”为主。一方面是因为北京的写字楼供应量逐年释放,相对比较平均;另一方面则是北京金融、高科技等公司持续扩张。

郊区化办公带动郊区商圈进步。戴德梁行统计显示,预计四季度将有58.9万平方米的新增供应投放市场 ,且均位于非核心商圈。由于核心商圈租金的高居不下,企业将搬迁和新签约地点锁定在交通便利的新兴商圈不失为一个明智的选择,尤其是对于租金较为敏感、体量较大及有扩张需求的企业租户。

联合办公渐成趋势。技术的发展、共享经济的风潮、国家的双创政策,都促进了联合办公空间在中国的发展。一方面,联合办公为企业提供包含一系列附加服务和多种共享资源的办公空间解决方案,使企业避免选择保洁、安保、打印机等后勤服务时“难找、难管、难换、难赔”的问题,集中精力于主业;另一方面,联合办公空间为员工更好的工作环境体验。对于企业来说,联合办公空间是一种更灵活、更便利、性价比更高的选择。

“商改写”“酒改写”趋势持续走俏。一方面是由于北京疏解非首都功能,几个大型的批发市场陆续搬迁;另一方面是相对于商场和酒店而言,写字楼在运营成本、租金回报等方面都略胜一筹。未来几年,在酒店业和传统百货业表现低迷的背景下,核心区老旧商业项目的改造将更加受投资者关注。

面对重构的市场局势,可持续发展之路,路在何方?为了探讨未来与可持续发展之路:

2017年12月22日至23日,中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行,主题为"回归与重构:商办地产可持续发展之路"。

中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,由全联房地产商会、房讯网联合主办,已连续成功举办十三届年会,是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一!

论坛从中国经济发展形势着眼,聚焦房地产行业发展进程,每年邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖  齐聚北京,探讨商办地产行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、写字楼、产业园等热点,就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,同时记录并见证中国商办地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。


来源:中华写字楼网 
打印】【关闭

新闻资讯分类

热点新闻

  • · 三季度写字楼供应直接影响租金水平
  • · 令令开门落地北京朝阳区地标性建筑,
  • · 租个办公桌每月1.8万?香港写字楼
  • · 北京大量写字楼或在半年内入市
  • · 企业先行者胜——中弘大厦,为远见者
  • · 楼市迎来大考 写字楼空置率缘何没下
  • · 脱欧后写字楼需求缩减 英国房产巨头
  • · "中国硅谷"望京坠落
  • · 楼市迎来大考,写字楼空置率缘何没下
  • · 写字楼市场开始呈现回归与重构的态势
  • · 写字楼的星座论
  • · 金融街园中园写字楼独栋38000元
  • · 中国写字楼产业园发展论坛第十四届年
  • · 金融街北京置业品牌暨旗下项目推介大
  • · 写字楼市场基本饱和 东莞商业地产出
  • · 这些写字楼,凭什么让世界瞩目?
  • · 从房山崛起说起, 北京未来需要什么
  • · CBD甲级写字楼谋转型 越秀4座写
  • · 写字楼:名利场与共享新势力
  • · 从写字楼的成长,预见一座城市的未来
  • · 【北京诺德中心写字楼】三期写字楼商
  • · 写字楼市场格局重塑 探寻可持续发展
  • · 最有可能从中受益 写字楼投资仍是重
  • · 市场供过于求 北京写字楼市场空置率
  • · 佳兆业前10月销售345.39亿元
  • · 北京写字楼项目不断入市 空置率不断
  • · 楼宇改造带来新机遇 北京写字楼区域
  • · 报告称北京甲级写字楼空置率下降至5
  • · 写字楼空置率环比下降至5.5% 住
  • · 大量写字楼将入市 租户或将在租赁谈
  • · 中粮广场:领跑写字楼重运营时代
  • · 北京楼市此凉彼热
  • · 三季度成都甲级写字楼成交活跃 出现
  • · 供过于求的深圳写字楼 第三季度空置
  • · 三季度成都甲级写字楼市场新增10万
  • · CORC:写字楼综合体产业园研究简
  • · 香港写字楼租务成本冠绝全球
  • · 北京统计局:前11月写字楼销售面积
  • · 非法集资6千多万元 房子修的像办公
  • · 北京CBD写字楼需求旺盛 稀缺地块
  • · 兴业物业对话国际五大行 探讨写字楼
  • · 大量房源转改办公用房 创意园区让写
  • · 写字楼高峰论坛在建正东方中心开幕
  • · 写字楼出租市场火爆 租金上涨
  • · 10亿收购伦敦写字楼 万科海外业务
  • · 如何定义高品质写字楼真正的“高”
  • · 北京写字楼市场 整层发售或将成为趋
  • · 传李嘉诚将甩卖香港最“热”写字楼!
  • 最新发布
    关于我们 服务模式 免责声明 联系我们
    ? 010-58484366 ? support@s-lou.com Copyright ? 2017
    s-lou.com All Rights Reserved